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地方楼市微调挑战限购 购房者陷恐慌心理

今日黑龙江网 来源:新浪网 2012-07-18 14:39
王宏是典型的由于不能把握未来房价走势,在恐慌心理下实现购房行为的刚需购房者,而像他一样的人,并不是少数。


CEP供图

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  “小伙子,你这房子卖么?我出185万元。”刚跟开发商签完合同走出售楼处,就有一位老者跟在王宏后头问,而两分钟前王宏签字的那份合同上,房屋总价是172万元。

  这一幕发生在7月13日的北京通州新城某楼盘,该楼盘里户型、楼层等各方面条件都比较好的房子已经销售得差不多了,老者试图用高价买下王宏的房子,给儿子做婚房用。

  但在面对13万元差价的诱惑时,“房价或许会继续走高导致同样类型的房子200万元可能也拿不下来”的忧虑在王宏头脑中占了上风。

  “看房并买房的人在变多,北京房价在涨。”这是王宏对2012年3月份以来北京房地产市场最直接的感受。

  而事实上,房价止跌回升并非只出现在北京,价格回升的也不仅仅是一手房,还包括二手房。法治周末记者在调查中了解到,不少城市的房价和房屋成交量都呈现攀升状态,“抢购”、“排队买房”等字眼甚至再次跟售房联系在一起,比如位于北京市大兴区的鸿坤•曦望山5月和6月两次开盘时,均获得近房源数两倍的客户抢购。

  但与房地产市场回暖的迹象相对峙的却是,中央在反复强调房地产市场调控不动摇。

  “树欲静而风不止。”中原地产研究中心研究总监刘渊如此形容当下的房地产市场。

  为何会出现这种反差?是所有区域的房子都受到了购房者的青睐么?哪些人在经过了2011年的沉寂之后重返了房地产市场?已经持续“回暖”了4个月的房地产市场会不会出现某些专业人士预测的“触底反弹”?

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