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架空层忽然要被出租 鼓楼一小区业主维权

今日黑龙江网 来源:东北网 2014-06-06 12:57
近日,海德卫城业主洪先生向本报反映,“本应属于小区全体业主的架空层被业委会擅自改建出租,一层的消防通道也被堵死。业委会的做法侵害了业主的利益,被堵死的消防通道也存在很大的安全隐患。

  “小区架空层被业委会改建成商铺出租,我们业主却不知情。”近日,海德卫城业主洪先生向本报反映,“本应属于小区全体业主的架空层被业委会擅自改建出租,一层的消防通道也被堵死。业委会的做法侵害了业主的利益,被堵死的消防通道也存在很大的安全隐患。

  海德卫城小区位于鼓楼区定淮门大街,洪先生说,他们10栋的架空层原本是小区居民活动、纳凉、避雨、休息的场所,从5月底开始,忽然来了一群人,开始对架空层进行装修,说业委会已经将这层租给了他们,要在这开个超市,可10栋的业主并不知情。

  昨日,记者来到了海德卫城,发现10栋架空层已经停止施工,地上堆积着大量的建筑材料和建筑垃圾,周围的车辆蒙着厚厚的一层粉尘,电线和水管在墙面上交错缠绕,十分危险。在架空层的另外一边,消防通道旁竖着许多防火板,小区的居民告诉记者,这些板子就是当时封闭消防通道用的,后来消防部门到现场看了一下,直接拆了。小区居民表示,当时买房,10栋因为有这个架空层,所以价格比其他几栋楼都贵。交房后居民在这活动、休息,确实很方便。现在业委会忽然要把这里租出去,他们坚决反对。

  回应:业委会单方行为

  10栋的架空层是不是业委会擅自搭建的?洪先生带记者来到了海德卫城的物业管理处,小区物业的工作人员说,10栋的架空层确实是业委会搭建的,他们也接到了很多居民的投诉,但作为物业,没有执法的权力,只能协调处理此事,他们也向街道、城管、消防部门反映过这个事,现在隔离层的施工已经停止了。

  随后,记者拨通了海德卫城业委会庄主任的电话,庄主任说,业委会改建架空层,是和街道合作,准备为业主建设一些公共服务设施,是取得了业主同意的。听到这个说法,洪先生向记者出示了10栋所有业主联合签名:“强烈要求停止施工,恢复隔离层原貌。”记者又联系了江东中路街道的工作人员,他们表示,小区的居民已经向他们反映过这个情况,这件事是海德卫城业委会的行为,他们肯定没有参与。不过现在业委会已经停止施工,目前在协调各方面的关系。

  律师:架空层改建需征得全体业主同意

  小区被侵占的案例屡见不鲜,对此,记者采访了南京道多律师事务所的律师,他表示,一般来说,架空层应该属于全体业主所有,业委会要改建,需要征得全体业主的同意。如果业委会擅用私权改造,全体业主可以召开业主大会进行问责,必要的时候可以通过法律途径进行解决。

  采访结束的时候,小区的一位老奶奶拉着记者说:“现在这里不施工,拖着也不是办法。我们也不要什么赔偿,只希望有关部门能够尽快拆除已经搭建好的玻璃、围板,让架空层恢复原样。”

  该小区架空层能否还给全体业主,本报记者将持续关注。

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