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大庆物价部门将调查龙凤城投“吉祥馨苑”

今日黑龙江网 来源:大庆晚报 2012-08-03 10:08
8月1日,晚报以《龙凤“吉祥馨苑”违约又违规》为题,报道了龙凤城投开发项目吉祥馨苑延期交房、捂盘惜售等问题。文章见报后,引起市民广泛关注,一些市民还表达了自己的看法,针对吉祥馨苑“挤牙膏”式售楼等问题,大庆市物价监督管理局也做出了积极回应。

《龙凤“吉祥馨苑”违约又违规》刊发后,引起市民广泛关注

物价部门将调查“吉祥馨苑”

吉祥馨苑明码标价的标价内容及销售价格上调动作未经物价部门认定并备案

新闻提示:

  8月1日,晚报以《龙凤“吉祥馨苑”违约又违规》为题,报道了龙凤城投开发项目吉祥馨苑延期交房、捂盘惜售等问题。文章见报后,引起市民广泛关注,一些市民还表达了自己的看法,针对吉祥馨苑“挤牙膏”式售楼等问题,大庆市物价监督管理局也做出了积极回应。

  挤牙膏式售楼“妙”不可言

  吉祥馨苑“挤牙膏”式售楼被曝光后,一些读者发表了自己的看法。

  有读者说,国家为防范开发商扰乱房地产市场价格秩序、解决房地产买卖信息不透明的问题,早就有明文规定,要求开发商实行明码标价,一次性公开全部房源,没有想到国企开发商也会不听“招呼”。

  还有读者对开发商之所以乐此不疲地“挤牙膏”、重复开盘的好处进行了剖析。楼盘开盘之前要先交认筹金,等认筹人数达到一定数量的时候,开发商就会视情况组织开盘,而所售房源的价格、套数等信息,开发商会根据认筹的情况确定,而购房者只有在开盘当天选房时才能了解到,在仅有几分钟的选房时间里,紧张的氛围以及多个“烟幕弹”的干扰,让很多购房者变得不再理智,但一些位置较好的房源,开发商会以各种理由握在手里,留在最后卖。读者反映说,大庆不少楼盘都是这么面市的。

  开盘之后,一些开发商就会采用“挤牙膏”的方式售楼,他们往往会先把一些位置不好的房源推出去,根据市场的需求人为地控制供求关系,让购房者到售楼处会有一种房源所剩不多、可能马上涨价的感觉,而他们所留下的优质房源,不但容易销售,往往还能卖个好价钱。

  售楼处回应“不想卖可不卖”

  根据《黑龙江省商品房销售明码标价实施细则(试行)》的规定,已取得预售许可和销售现房的房地产经营者要在公开房源时,实行明码标价。标价内容需要增减或变动的,须经县级以上人民政府价格主管部门认定并备案。对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者最迟要在公开销售前三天一次性公开全部销售房源。

  7月31日,记者曾联系到吉祥馨苑负责销售的王经理。当记者谈到《黑龙江省商品房销售明码标价实施细则(试行)》所规定的“一次性公开全部房源”、“明码标价信息公示”等政策时,王经理说,虽然她是干这一行的,但记者所说的政策,她“真的不太了解”。只是说,他们的销售价格在房产局的数据库里都有备案。

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