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楼市调控步步紧逼 房企粗放式经营模式将终结

今日黑龙江 来源:新浪网 2011-08-22 08:39
今年以来,在“新国八条”等房地产市场调控政策的影响下,多数城市房价涨幅明显趋缓,投机投资性购房需求得到有效抑制,部分房价过高城市出现稳中有降态势。

  随着房地产调控政策不断加码,房企的库存和资金压力日趋加大。在此间举行的2011博鳌房地产论坛上,与会专家和业内人士认为,房地产暴利时代已经结束,房企粗放式经营模式和依赖投资升值的盈利模式遭遇挑战,房地产投资将逐渐告别“炒房”时代进入理性投资时代。

  调控不断加码房地产暴利时代渐退

  今年以来,在“新国八条”等房地产市场调控政策的影响下,多数城市房价涨幅明显趋缓,投机投资性购房需求得到有效抑制,部分房价过高城市出现稳中有降态势。

  国家统计局18日发布的7月房价数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有14个,持平的城市有17个。与6月份相比,7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中,环比涨幅均未超过1.0%,涨幅比6月份缩小的城市有15个。一线城市商品房涨幅出现全面停滞。

  二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有22个,持平的城市有12个。价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过1.0%。

  正当房企在严格调控政策下转战二、三线城市、部分二、三线城市房价呈现上涨势头之时,住房和城乡建设部17日公布了对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准,限购令“扩编”箭在弦上,房企等待楼市调控政策松动的愿望随之破灭。中国房地产业协会副会长朱中一认为,2011年是我国“十二五”规划的开局之年,也是房地产转型发展的关键之年,中央政府对房地产市场的调控力度不会放松。

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