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外环外楼盘供应回暖 周末170多套公寓房源叫卖

今日黑龙江 来源:新浪乐居 2011-03-17 14:20
中房信分析师薛建雄分析,3月开发商将以打折、降价、低价开盘为主,“如果新开楼盘能实际降价10%左右,就能获得热销。文喜说,由于一些楼盘前期常规优惠期满、后期优惠悬而未决,导致目前优惠楼盘数量不足,一些楼盘由于销售预期已达到或者折扣房源售罄等原因

    外环外楼盘供应“回暖”:周末170多套公寓房源叫卖

  上海商品住宅供应终现复苏气象。

  据统计,截至3月9日,本周末(3月12日-3月13日)上海有两个楼盘新推出房源,分别为位于嘉定南翔的上隽嘉苑和闵行都市路的招商雍华苑,均位于外环外,共计加推超过170套公寓房源。虽然本周末开盘量和房源数仍然不多,但较之前数周的“周末零开盘”,本周上海商品住宅供应已渐具苏醒之态。

  中房信分析师薛建雄分析,3月开发商将以打折、降价、低价开盘为主,“如果新开楼盘能实际降价10%左右,就能获得热销。”

  业内人士称,3月上海预计将有近60个住宅项目开盘,具体开盘日期和优惠措施还没有公布。

  文喜说,由于一些楼盘前期常规优惠期满、后期优惠悬而未决,导致目前优惠楼盘数量不足,一些楼盘由于销售预期已达到或者折扣房源售罄等原因而停止优惠活动。

  “大的优惠不会有”

  对于优惠促销,开发商依然谨慎。

  据上隽嘉苑售楼处工作人员介绍,该楼盘此次推出的是69平方米一房和88平方米两房,2梯4户小高层,精装修,共计100多套房源,均价在1.7万~1.8万元/平方米。虽然网上房地产显示,该楼盘要周末才开盘,但工作人员称“只要客户能看中,现在就已经可以买了”。

  对于优惠,该工作人员直言,“像9.7折、9.8折这样大的优惠不会有,最多在开盘当天根据付款方式、签约时间等让利1%。”不过,售楼处会集中送一些电冰箱、微波炉、洗衣机等家电。

  前述售楼处工作人员进一步解释,之所以没有大的折扣,是因为他们并未抬高定价,“1.7万~1.8万元/平方米的均价已经够低了,你可以和周边其他新盘对比一下,金地格林的均价是2.1万~2.2万元/平方米,朗诗的均价是1.9万~2.3万元/平方米,我们每平方米的均价都要比它们便宜2000~3000元。”

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